Νέα τροπή λαμβάνει η σχεδιαζόμενη τουριστική επένδυση του ομίλου Τσάκου στην Ίο, καθώς το Υπουργείο Πολιτισμού ενέκρινε υπό όρους τη μελέτη της εταιρείας Stamania Enterprises Company Limited για την ανέγερση πεντάστερου ξενοδοχείου 24 κλινών στη δημοφιλή περιοχή Μαγγανάρι. Η συγκεκριμένη εξέλιξη ανατρέπει την αρχική αρνητική απόφαση που είχε εκδοθεί τον περασμένο Απρίλιο.

Το ενδιαφέρον γύρω από το έργο δεν επικεντρώνεται μόνο στην επιχειρηματική του πλευρά, αλλά και στο γεγονός ότι το ακίνητο βρίσκεται εντός κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου — παράγοντας που είχε βαρύνει καθοριστικά στην αρχική απόρριψη. Με τη νέα έγκριση, το σχέδιο προχωρά στο επόμενο αδειοδοτικό στάδιο, υποκείμενο ωστόσο σε αυστηρούς περιορισμούς δόμησης και εκτέλεσης εργασιών.

Ο αρχικός σχεδιασμός προβλέπει την κατασκευή πολυτελούς μονάδας με υπόγειους χώρους, πισίνες και υπόγεια δεξαμενή νερού.

Από την απόρριψη στην έγκριση

Την 1η Απριλίου, η Διεύθυνση Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων είχε απορρίψει τη μελέτη, επικαλούμενη τη θέση του ακινήτου εντός της προστατευόμενης ζώνης, την κλίμακα και τη χωροθέτηση των κτισμάτων, καθώς και ζητήματα οικοδομησιμότητας.

Στη συνέχεια, η εταιρεία υπέβαλε ιεραρχική προσφυγή στις 16 Ιουνίου ζητώντας επανεξέταση, ενώ παράλληλα η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Θήρας εξέδωσε προέγκριση οικοδομικής άδειας Κατηγορίας 1. Η υπόθεση παραπέμφθηκε στο Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ), το οποίο στη συνεδρίαση της 9ης Σεπτεμβρίου γνωμοδότησε ομόφωνα υπέρ του έργου, οδηγώντας στη νέα υπουργική απόφαση.

Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης:

• Τα ορατά αρχαιολογικά κατάλοιπα απέχουν περίπου 500 μέτρα από το σημείο ανέγερσης.

• Η θέση και ο προσανατολισμός των κτιρίων δεν προκαλούν οπτική όχληση από τα κύρια σημεία θέασης του αρχαιολογικού χώρου.

• Η μορφολογική προσέγγιση κρίθηκε συμβατή με το φυσικό και δομημένο περιβάλλον της Ίου.

Οι όροι και οι απαιτούμενες τροποποιήσεις

Η έγκριση συνοδεύεται από συγκεκριμένες προϋποθέσεις που επιβάλλουν αλλαγές στην αρχιτεκτονική μελέτη:

1. Αύξηση ελεύθερων επιφανειών: Απαιτείται μείωση των καλυμμένων/επιστρωμένων επιφανειών του οικοπέδου.

2. Περιορισμοί στα δώματα: Απαγορεύεται η τοποθέτηση μόνιμων ή κινητών κατασκευών (ηλιακοί θερμοσίφωνες, δορυφορικές κεραίες) στις οροφές.

3. Αισθητική όψεων: Απαγορεύεται η τοποθέτηση κλιματιστικών μονάδων στις όψεις, ενώ για την εξωτερική περιμετρική τοιχοποιία επιβάλλεται η χρήση εμφανούς λιθοδομής με τοπική πέτρα.

Η τροποποιημένη μελέτη πρέπει να υποβληθεί εκ νέου προς έλεγχο και τελική έγκριση στην Εφορεία Αρχαιοτήτων Κυκλάδων.

Αυστηρή επίβλεψη εκσκαφών

Ιδιαίτερη μέριμνα λαμβάνεται για τη φάση των θεμελιώσεων. Όλες οι χωματουργικές εργασίες και εκσκαφές θα πραγματοποιηθούν υπό την άμεση επίβλεψη αρμόδιου υπαλλήλου της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κυκλάδων, η οποία πρέπει να ειδοποιηθεί εγγράφως τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από την έναρξη των εργασιών. Σε περίπτωση εντοπισμού αρχαιολογικών ευρημάτων, οι εργασίες θα διακοπούν αμέσως για τη διενέργεια σωστικής ανασκαφής.

Με τη θετική αυτή εξέλιξη, η επένδυση ξεπερνά το πρώτο σημαντικό εμπόδιο, με το μέλλον του έργου να εξαρτάται πλέον από την ταχύτητα προσαρμογής της μελέτης στους όρους του Υπουργείου Πολιτισμού και την ολοκλήρωση των υπόλοιπων αδειοδοτήσεων.