Σε τροχιά στενότερης συνεργασίας και κοινών δράσεων εισέρχονται η Εκκλησία της Ελλάδος και ο Ελληνικός Οργανισμός Τουρισμού (ΕΟΤ), με κοινό στόχο την περαιτέρω ανάπτυξη και διεθνή προβολή του Θρησκευτικού και Προσκυνηματικού Τουρισμού στη χώρα μας. (more…)
Tag: ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
-
Η Σαντορίνη στο επίκεντρο της Τουριστικής Διπλωματίας: Απόβαση στη Σεούλ για τον Δήμο Θήρας και τον ΕΟΤ
Στο επίκεντρο της ελληνικής τουριστικής διπλωματίας βρέθηκε η Σαντορίνη, κατά τη διάρκεια ειδικής εκδήλωσης που διοργάνωσε ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» στη Σεούλ, με τη δυναμική συνδρομή του Δήμου Θήρας και του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού (ΕΟΤ).
Η Στρατηγική Σύνδεση Ελλάδας – Νότιας Κορέας
Η εκδήλωση σκόπευε στην περαιτέρω σύσφιξη των τουριστικών και πολιτιστικών δεσμών μεταξύ των δύο χωρών, αναδεικνύοντας τη Σαντορίνη ως έναν από τους κορυφαίους και πιο ποιοτικούς προορισμούς για τους ταξιδιώτες από τη Νότια Κορέα.
Το «παρών» έδωσαν κορυφαίοι θεσμικοί φορείς, εκπρόσωποι της τουριστικής αγοράς της Ασίας και στελέχη αεροπορικών εταιρειών.
Το Μήνυμα του Έλληνα Πρέσβη
Ξεχωριστή στιγμή της εκδήλωσης αποτέλεσε η ομιλία του Έλληνα Πρέσβη στη Σεούλ, κ. Λουκά Τσώκου. Ο κ. Τσώκος υπογράμμισε τη σημασία της στρατηγικής συνεργασίας των τουριστικών φορέων και του εθνικού αεροδρομίου, ενώ εστίασε στη μοναδικότητα του κυκλαδίτικου νησιού, το οποίο αποτελεί διαχρονικό πόλο έλξης για την κορεατική αγορά.
Στο παρακάτω βίντεο μπορείτε να παρακολουθήσετε ολόκληρη την τοποθέτηση του κ. Λουκά Τσώκου, καθώς και τα highlights από την παρουσίαση του Δήμου Θήρας και του ΕΟΤ:
Εστιάζοντας στον Ποιοτικό Τουρισμό
Η κοινή πρωτοβουλία του Δήμου Θήρας, του ΕΟΤ και του «Ελ. Βενιζέλος» εντάσσεται στο πλαίσιο της στρατηγικής για την προσέλκυση επισκεπτών υψηλού εισοδηματικού επιπέδου και την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου. Η αγορά της Νότιας Κορέας θεωρείται “κλειδί” για την επίτευξη αυτών των στόχων, καθώς οι Κορεάτες τουρίστες δείχνουν ιδιαίτερη εκτίμηση στον πολιτισμό, τη γαστρονομία και το unique landscape της Σαντορίνης.
Συμβουλή για τη δημοσίευση: Αν έχετε συγκεκριμένα αποσπάσματα (quotes) από την ομιλία του κ. Τσώκου, μπορείτε να τα προσθέσετε σε μορφή bullet points κάτω από την ενότητα «Το Μήνυμα του Έλληνα Πρέσβη» για να δώσετε περισσότερο δημοσιογραφικό βάθος στο ρεπορτάζ.
-
Το «μοντέλο 70-30» διχάζει τη Σαντορίνη: Η κόντρα Δήμου, CLIA και τοπικής αγοράς
Ένα εκρηκτικό κοκτέιλ αβεβαιότητας, εισαγγελικών παρεμβάσεων και αντικρουόμενων συμφερόντων συνθέτει το σκηνικό στη Σαντορίνη γύρω από το καθεστώς λειτουργίας της κρουαζιέρας.
Η απόφαση του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου για τη φόρμουλα 70%-30% υπέρ του Όρμου Φηρών έχει προκαλέσει τη σφοδρή αντίδραση της Διεθνούς Ένωσης Κρουαζιέρας (CLIA), η οποία προειδοποιεί για κινδύνους ασφαλείας.
Την ίδια ώρα, η τοπική αγορά βρίσκεται σε αναβρασμό, με φόντο τις μεγάλες επενδύσεις, όπως το νέο beach club της Royal Caribbean στη Βλυχάδα.
Η απόφαση συνοδεύτηκε μάλιστα από εισαγγελική παρέμβαση για την εφαρμογή της, προκαλώντας ακόμη μεγαλύτερη ανησυχία στον κλάδο.
Στο παρασκήνιο εξελίσσεται και μια δεύτερη συζήτηση. Η Royal Caribbean έχει προχωρήσει σε σημαντική επένδυση στη Σαντορίνη δημιουργώντας το Royal Beach Club Santorini, το πρώτο Royal Beach Club της εταιρείας στην Ευρώπη, στη Βλυχάδα της νότιας Σαντορίνης.
Η παρέμβαση της CLIA
Το θέμα ξεπέρασε τα όρια της τοπικής επικαιρότητας όταν ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Διεθνούς Ένωσης Κρουαζιέρας (CLIA), Bud Darr, αναφέρθηκε δημόσια στη Σαντορίνη κατά τη διάρκεια διεθνούς συνεδρίου λιμένων κρουαζιέρας στην Ελλάδα.
Ο επικεφαλής της μεγαλύτερης ένωσης κρουαζιέρας στον κόσμο χαρακτήρισε τη Σαντορίνη ως ένα από τα πέντε μεγαλύτερα «κοσμήματα του στέμματος» της παγκόσμιας κρουαζιέρας, εκφράζοντας όμως έντονη ανησυχία για τις τελευταίες εξελίξεις.
Όπως ανέφερε, η απόφαση να κατευθύνεται το 70% των επιβατών στο πιο κορεσμένο σημείο του νησιού κινείται προς την αντίθετη κατεύθυνση από αυτή που επιβάλλει η ορθολογική διαχείριση των τουριστικών ροών.
Σύμφωνα με τον ίδιο, η συγκέντρωση χιλιάδων επισκεπτών στα Φηρά και στο τελεφερίκ δημιουργεί πλέον όχι μόνο επιχειρησιακά προβλήματα αλλά και ζητήματα ασφάλειας.
«Αυτό δεν είναι απλώς μια ενόχληση για τους επισκέπτες. Μετατρέπεται σε θέμα ασφάλειας», δήλωσε χαρακτηριστικά, περιγράφοντας εικόνες συνωστισμού και πολύωρης αναμονής κάτω από υψηλές θερμοκρασίες.
Η ειρωνεία της υπόθεσης
Το παράδοξο είναι ότι η απόφαση βασίζεται σε μέτρα πολιτικής προστασίας που θεσπίστηκαν μετά τη σεισμική δραστηριότητα στη Σαντορίνη. Η ΚΥΑ του Απριλίου 2026 προβλέπει ειδικά μέτρα ασφαλείας στον Αθηνιό, περιορισμό του κυκλοφοριακού φόρτου και διατήρηση ελεύθερων χώρων για έκτακτες ανάγκες.
Οι εταιρείες κρουαζιέρας υποστηρίζουν ότι την προηγούμενη περίοδο εφαρμόστηκε ένα διαφορετικό μοντέλο με μεγαλύτερη αξιοποίηση του Αθηνιού για τις οργανωμένες εκδρομές, γεγονός που συνέβαλε στη διάχυση των επισκεπτών στο νησί και στην αποσυμφόρηση των Φηρών.
Με απλά λόγια, πέρυσι για λόγους ασφαλείας η κίνηση μεταφέρθηκε σε μεγάλο βαθμό προς τον Αθηνιό. Φέτος, επίσης επικαλούμενοι λόγους ασφαλείας, οι επισκέπτες καλούνται να επιστρέψουν κατά πλειοψηφία στα Φηρά.
Η απειλή προστίμων και ποινικών κυρώσεων
Η αντιπαράθεση κλιμακώθηκε όταν η Εισαγγελία Πρωτοδικών Νάξου απέστειλε έγγραφο προς το Λιμεναρχείο Θήρας ζητώντας τον έλεγχο εφαρμογής της απόφασης και υπενθυμίζοντας τις προβλεπόμενες κυρώσεις για τους παραβάτες.
Στο έγγραφο γίνεται ρητή αναφορά στην υποχρέωση εφαρμογής της κατανομής 70%-30% μεταξύ Φηρών και Αθηνιού, ενώ επισημαίνεται ότι σε περίπτωση μη συμμόρφωσης μπορεί να επιβληθούν διοικητικά πρόστιμα, αναστολή δραστηριότητας αλλά και ποινικές κυρώσεις.
Η αναφορά αυτή προκάλεσε έντονη ανησυχία στις εταιρείες κρουαζιέρας, οι οποίες θεωρούν ότι εισάγεται ένα νέο επίπεδο ρυθμιστικής αβεβαιότητας σε έναν από τους σημαντικότερους προορισμούς της Μεσογείου.
Οι αντιδράσεις της τοπικής αγοράς
Οι αντιδράσεις δεν περιορίζονται στις εταιρείες κρουαζιέρας. Η Ένωση Ξεναγών Σαντορίνης προειδοποίησε ότι η συγκέντρωση τόσο μεγάλου αριθμού επιβατών στα Φηρά μπορεί να οδηγήσει σε σοβαρό συνωστισμό στους δημόσιους χώρους και στα σημεία επιβίβασης των τουριστικών λεωφορείων, ζητώντας να δημοσιοποιηθούν τα στοιχεία και τα κριτήρια της απόφασης.
Παράλληλα, η Ένωση Τουριστικών Γραφείων και Λεωφορείων Επαρχίας Θήρας χαρακτήρισε την απόφαση αιφνιδιαστική και μονομερή, υποστηρίζοντας ότι το προηγούμενο μοντέλο κατανομής 60%-40% λειτουργούσε αποτελεσματικά τα τελευταία χρόνια.
Η θέση του Δήμου
Από την πλευρά τους, ο Δήμος Θήρας και το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο απορρίπτουν τις επικρίσεις. Υποστηρίζουν ότι η απόφαση βασίζεται στην ισχύουσα νομοθεσία και στις απαιτήσεις της ΚΥΑ για την ασφάλεια των επισκεπτών, ενώ επισημαίνουν τις επενδύσεις που έχουν γίνει στις υποδομές του τελεφερίκ, στις λιμενικές εγκαταστάσεις και στα συστήματα διαχείρισης αφίξεων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Δήμου, οι επιβάτες που χρησιμοποιούν καθημερινά το τελεφερίκ υπολογίζονται περίπου σε 3.500 άτομα και όχι στο σύνολο των επισκεπτών κρουαζιέρας.
Οι δημοτικές αρχές υποστηρίζουν επίσης ότι η αποβίβαση στον Όρμο Φηρών αποτελούσε διαχρονικά τον βασικό τρόπο εξυπηρέτησης της κρουαζιέρας και ότι η περσινή διαφοροποίηση ήταν έκτακτη λόγω των περιορισμών που ίσχυαν μετά τα γεωδυναμικά φαινόμενα.
Ο φόβος για απώλεια επισκεπτών
Πίσω από τη σύγκρουση βρίσκεται ένα ευρύτερο ερώτημα: πόσο αντέχει ένας προορισμός να εκπέμπει αντικρουόμενα μηνύματα προς τη διεθνή αγορά;
Η CLIA προειδοποιεί ότι όταν ένα λιμάνι αποκτά φήμη αβεβαιότητας ή απρόβλεπτων κανονιστικών παρεμβάσεων, οι εταιρείες στρέφονται σε εναλλακτικούς προορισμούς.
Όπως σημείωσε ο Bud Darr, ήδη καταγράφεται επιβράδυνση στην ελληνική αγορά κρουαζιέρας, γεγονός που δείχνει πόσο γρήγορα μπορούν να αλλάξουν οι ισορροπίες σε μια ιδιαίτερα ανταγωνιστική αγορά.
Για την Clia πάντως και την βιομηχανία κρουαζιέρας το βασικό πρόβλημα είναι ότι οι αποφάσεις αυτές λαμβάνονται αιφνιδιαστικά και χωρίς διαβούλευση με τις εταιρείες οι οποίες έχουν κάνει ήδη τον προγραμματισμό τους. ωστόσο ο Δήμος Θήρας σημειώνει ότι πάντοτε διαβουλεύεται με τον κλάδο.
Η νέα μάχη για το μέλλον της Σαντορίνης
Στο παρασκήνιο εξελίσσεται και μια δεύτερη συζήτηση. Η Royal Caribbean έχει προχωρήσει σε σημαντική επένδυση στη Σαντορίνη δημιουργώντας το Royal Beach Club Santorini, το πρώτο Royal Beach Club της εταιρείας στην Ευρώπη, στη Βλυχάδα της νότιας Σαντορίνης.
Η εταιρεία ανέπτυξε μια οργανωμένη παραθαλάσσια εγκατάσταση με ξαπλώστρες, εστίαση, μπαρ και οργανωμένες μεταφορές για τους επιβάτες της. Το μοντέλο συνδέεται με την εκδρομή «Ultimate Santorini Day», μέσω της οποίας οι επισκέπτες μεταφέρονται οργανωμένα σε Οία, Φηρά και στη συνέχεια στο beach club, με στόχο τη διασπορά των τουριστικών ροών.
Η Royal Caribbean υποστηρίζει ότι το project συμβάλλει στην αποσυμφόρηση των Φηρών, στη βελτίωση της διαχείρισης των επισκεπτών και στη μείωση της πίεσης στα πιο πολυσύχναστα σημεία του νησιού.
Ωστόσο, η πρωτοβουλία προκαλεί αντιδράσεις στην τοπική κοινωνία, καθώς πολλοί επαγγελματίες θεωρούν ότι μέρος της τουριστικής δαπάνης παραμένει πλέον μέσα σε εγκαταστάσεις που ελέγχονται από την ίδια την εταιρεία κρουαζιέρας, αφαιρώντας έσοδα από τα Φηρά, την Οία και τις τοπικές επιχειρήσεις.
Παράγοντες της αγοράς συνδέουν άμεσα το ζήτημα με τη σημερινή διαμάχη για το 70%-30%, υποστηρίζοντας ότι η μεγαλύτερη χρήση του Αθηνιού διευκόλυνε τη μεταφορά επισκεπτών προς διαφορετικά σημεία του νησιού, συμπεριλαμβανομένου του Royal Beach Club. Αντίθετα, η νέα κατανομή θεωρείται ότι περιορίζει αυτή τη δυνατότητα και επαναφέρει μεγαλύτερη πίεση στα Φηρά και στο τελεφερίκ.
Σχετικά άρθρα:
-
Matsuhisa Food Festival: Η Μύκονος και η Πάρος στο «επίκεντρο» του γαστρονομικού χάρτη με την υπογραφή του θρυλικού Nobu
Το φετινό καλοκαίρι, οι Κυκλάδες γίνονται ο απόλυτος προορισμός για τους λάτρεις των εκλεπτυσμένων γεύσεων. Με «πρωταγωνίστριες» την κοσμοπολίτικη Μύκονο και την ατμοσφαιρική Πάρο, το Matsuhisa Food Festival υπόσχεται να χαρίσει μοναδικές στιγμές υψηλής γαστρονομίας, προτού ολοκληρώσει το ταξίδι του στην Αθήνα.
Ο κορυφαίος Chef Nobu Matsuhisa έρχεται αυτοπροσώπως στο Αιγαίο για να παρασύρει το κοινό σε μια fusion εμπειρία, όπου η σύγχρονη ιαπωνική κουζίνα συναντά την ελληνική φιλοξενία και τα πιο εκλεκτά τοπικά υλικά.
Το ταξίδι ξεκινά στη Μύκονο, στις 12, 13, 14 και 15 Ιουνίου, στο εμβληματικό Belvedere Hotel Mykonos, όπου το Matsuhisa Mykonos υποδέχεται τον Nobu Matsuhisa για ξεχωριστές βραδιές απόλαυσης. Οι επισκέπτες θα έχουν την ευκαιρία να δοκιμάσουν signature πιάτα του σεφ σε ένα από τα πιο κοσμοπολίτικαμέρη της Μυκόνου.
Στις 16 Ιουνίου, το φεστιβάλ συνεχίζεται στην Πάρο, στο ξενοδοχείο Avant Mar, όπου το Matsuhisa Paros φιλοξενεί μια ξεχωριστή βραδιά αφιερωμένη στη φιλοσοφία του Nobu Matsuhisa. Η εμπειρία αναδεικνύει την ισορροπία των γεύσεων, την αρμονία των υλικών και την αυθεντικότητα των πρώτων υλών.
Το φεστιβάλ ολοκληρώνεται στην Αθήνα, στις 17 και 18 Ιουνίου, στο ξενοδοχείο Four Seasons Astir Palace Hotel Athens, καθώς το Matsuhisa Athens φιλοξενεί το μεγάλο φινάλε. Σε ένα από τα σημαντικότερα ξενοδοχεία της χώρας, οι επισκέπτες θα ζήσουν δύο βραδιές αφιερωμένες στη σύγχρονη ιαπωνική κουζίνα μέσα από τη ματιά του Nobu Matsuhisa.
Το Matsuhisa Food Festival δεν είναι απλώς μια σειρά από γαστρονομικές βραδιές. Είναι ένα ενιαίο ταξίδι που ενώνει πόλεις, νησιά και ανθρώπους μέσα από τη γεύση και τη φιλοσοφία ενός από τους πιο επιδραστικούς σεφ στον κόσμο. Πέρα από τα εμβληματικά signature dishes που έχουν καθιερώσει τη γαστρονομική ταυτότητα του Chef Nobu, το φεστιβάλ προσφέρει στους επισκέπτες τη μοναδική ευκαιρία να ανακαλύψουν ξεχωριστές δημιουργίες και ειδικά πιάτα που επιμελείται ο ίδιος, αξιοποιώντας τοπικά υλικά και εποχικές πρώτες ύλες από κάθε προορισμό. Με αυτόν τον τρόπο, κάθε στάση του φεστιβάλ αποκτά τον δικό της ιδιαίτερο χαρακτήρα, συνδυάζοντας τη διεθνώς αναγνωρισμένη φιλοσοφία του Chef Nobu με τη γαστρονομική ταυτότητα του τόπου που το φιλοξενεί.
Το Matsuhisa brand, μέσα από τα εστιατόρια που φέρουν την υπογραφή του Nobu Matsuhisa, έχει καθιερωθεί ως σημείο αναφοράς στη διεθνή υψηλή γαστρονομία, με παρουσία σε 12 κορυφαίους προορισμούς στην Ευρώπη:MatsuhisaMykonos (Belvedere Hotel), MatsuhisaSt. Moritz (Badrutt’sPalaceHotel), MatsuhisaAthens (Four Seasons Astir Palace HotelAthens), MatsuhisaMunich (MandarinOriental), MatsuhisaParis (LeRoyalMonceauRaffles), MatsuhisaLimassol (AmaraHotel), MatsuhisaCala di Volpe (Costa SmeraldaSardinia), MatsuhisaSt. Tropez (ChâteaudelaMessardière), MatsuhisaVald’Isère (AirellesVald’Isère), MatsuhisaParos (AvantMarHotel), Matsuhisa Venice (Airelles Palladio Venice) και MatsuhisaMallorca (Mandarin Oriental, Punta Negra).
Matsuhisa Athens: Απόλλωνος 40 (Four Seasons Astir Palace Hotel), Βουλιαγμένη 16171,
τηλ. 210 8960510.Matsuhisa Paros: ΠαραλίαΠιπέριΝάουσαΠάρου (Avant Mar Hotel), Πάρος 84401,τηλ. 22844 40300.Matsuhisa Mykonos: ΣχολήΚαλώνΤεχνώνΜύκονος(Belvedere Hotel), Μύκονος 84600, τηλ. 22890 25122. -
Η Αναγέννηση των Ιστορικών «Ξενία» – Το Νέο Επενδυτικό Κύμα στην Κρατική Ακίνητη Περιουσία
Η αναβίωση των ιστορικών ξενοδοχείων «Ξενία» εξελίσσεται σε έναν από τους πλέον δυναμικούς άξονες αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας, σηματοδοτώντας μια νέα εποχή για τον ελληνικό τουρισμό.
Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), επιταχύνοντας τις διαδικασίες ωρίμανσης και παραχώρησης εμβληματικών ακινήτων, μετατρέπει ανενεργές υποδομές-ορόσημα σε σύγχρονους πόλους φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών.
Μέσα από ένα μπαράζ διαγωνισμών και στρατηγικών συμπράξεων, η ιστορική κληρονομιά του ΕΟΤ επιστρέφει στο προσκήνιο, συνδυάζοντας την προστασία της μεταπολεμικής αρχιτεκτονικής με την προσέλκυση σημαντικών επενδύσεων. Από τη Χαλκιδική και την Κρήτη μέχρι την Αρκαδία, την Άνδρο και την Κω, η μετάβαση από την αδράνεια στην παραγωγική αξιοποίηση δημιουργεί νέα δεδομένα για την περιφερειακή ανάπτυξη και τον τουρισμό υψηλής αισθητικής.
Ξενία Ουρανούπολης: Η Domes επενδύει στην πύλη του Αγίου Όρους
Η πλέον πρόσφατη και ίσως πιο ηχηρή συμφωνία αφορά το Ξενία Ουρανούπολης, το οποίο πέρασε στη διαχείριση της Domes Resorts μέσω σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης διάρκειας 30 ετών.
Το ιστορικό ξενοδοχείο, που σχεδιάστηκε το 1959 από τον αρχιτέκτονα Περικλή Σακελλάριο, αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα ακίνητα του χαρτοφυλακίου της ΕΤΑΔ. Η θέση του, στην είσοδο του Αγίου Όρους και πάνω στο παραλιακό μέτωπο της Ουρανούπολης, του προσδίδει ιδιαίτερη στρατηγική σημασία τόσο για τον θρησκευτικό όσο και για τον ποιοτικό τουρισμό.
Η Domes Resorts σχεδιάζει εκτεταμένη ανακαίνιση του συγκροτήματος και τη μετατροπή του σε Casa Cook Athos, το πρώτο ξενοδοχείο του διεθνούς brand Casa Cook που θα λειτουργήσει υπό τη διαχείριση του ελληνικού ομίλου. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η νέα μονάδα θα διαθέτει περισσότερα από 80 δωμάτια και αναμένεται να υποδεχθεί τους πρώτους επισκέπτες εντός του 2027.
Η συγκεκριμένη επένδυση έχει ιδιαίτερη σημασία όχι μόνο για την αναβίωση ενός ιστορικού Ξενία αλλά και για τη στρατηγική επέκταση της Domes μετά την είσοδό της στην πλατφόρμα Casa Collective, η οποία διαχειρίζεται τα brands Casa Cook και Cook’s Club.
Ξενία Καρτερού: Νέα ζωή σε ένα αριστούργημα του Άρη Κωνσταντινίδη
Από τα σημαντικότερα έργα που προωθεί η ΕΤΑΔ είναι και η αξιοποίηση του Ξενία Καρτερού (φωτό: ΕΤΑΔ), κοντά στο Ηράκλειο Κρήτης.
Η εταιρεία υπέγραψε τη σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης διάρκειας 40 ετών με το επενδυτικό σχήμα «ΓΑΛΑΖΙΟ ΚΑΡΤΕΡΟΣ – ΗΛΙΟΣ ΕΠΕ & VILLAGE PLANNING MON I.K.E.», το οποίο προσέφερε ετήσιο μίσθωμα ύψους 715.660 ευρώ, μία από τις υψηλότερες προσφορές που έχουν καταγραφεί σε αντίστοιχη διαδικασία αξιοποίησης ακινήτου της ΕΤΑΔ.
Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική έκταση σχεδόν 82 στρεμμάτων και περιλαμβάνει το ιστορικό ξενοδοχειακό συγκρότημα που σχεδίασε ο Άρης Κωνσταντινίδης στις αρχές της δεκαετίας του 1960. Από το 2011 έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο μνημείο, αποτελώντας ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα δείγματα της ελληνικής μοντέρνας αρχιτεκτονικής.
Η θέση του, σε άμεση επαφή με τη θάλασσα και σε μικρή απόσταση από το Ηράκλειο και το διεθνές αεροδρόμιο της πόλης, δημιουργεί τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου παραθαλάσσιου προορισμού υψηλών προδιαγραφών, διατηρώντας παράλληλα τον ιστορικό χαρακτήρα του συγκροτήματος.
Ξενία Βυτίνας: Επενδυτικό ενδιαφέρον για τον ορεινό τουρισμό
Σημαντική εξέλιξη καταγράφηκε και για το Ξενία Βυτίνας (φωτό: ΕΤΑΔ) στην Αρκαδία, όπου ολοκληρώθηκε ο ηλεκτρονικός διαγωνισμός της ΕΤΑΔ και αναδείχθηκε οριστικός πλειοδότης η εταιρεία OTUS I.K.E.
Το ακίνητο θα εκμισθωθεί για 40 χρόνια, με δυνατότητα δεκαετούς παράτασης, ενώ η οικονομική προσφορά ανήλθε σε 121.003,63 ευρώ.
Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το 1961 σε σχέδια του αρχιτέκτονα Κώστα Μπίτσιου και βρίσκεται σε έκταση άνω των 36 στρεμμάτων, διαθέτοντας 20 δωμάτια. Από το 2008 έχει χαρακτηριστεί μνημείο, γεγονός που προσδίδει ιδιαίτερες υποχρεώσεις αλλά και υπεραξία στην επενδυτική του αξιοποίηση.
Η περίπτωση της Βυτίνας παρουσιάζει ξεχωριστό ενδιαφέρον, καθώς συνδέεται με τη δυναμική ανάπτυξη του ορεινού τουρισμού και των προορισμών τεσσάρων εποχών. Η επαναλειτουργία του ιστορικού Ξενία θα μπορούσε να λειτουργήσει ως μοχλός αναβάθμισης για ολόκληρη την περιοχή της ορεινής Αρκαδίας.
Ξενία Άνδρου: Ο Δήμος αναλαμβάνει την επόμενη μέρα
Διαφορετικό μοντέλο αξιοποίησης επιλέχθηκε για το Ξενία Άνδρου, γνωστό και ως Ξενία «Τρίτων», καθώς η ΕΤΑΔ προχώρησε σε μίσθωση παραχώρησης προς τον Δήμο Άνδρου για χρονικό διάστημα 40 ετών.
Το εμβληματικό συγκρότημα βρίσκεται στη Χώρα Άνδρου, στη θέση Πλακούρες, πάνω στο παραλιακό μέτωπο και καταλαμβάνει συνολική επιφάνεια περίπου 1.755 τ.μ. Το ξενοδοχείο σχεδιάστηκε από τον Άρη Κωνσταντινίδη και ολοκληρώθηκε το 1958, αποτελώντας το πρώτο ξενοδοχειακό συγκρότημα του νησιού.
Η συμφωνία προβλέπει την αποκατάσταση και επανάχρηση του ακινήτου, με στόχο τη δημιουργία ενός βιώσιμου μοντέλου λειτουργίας που θα συνδυάζει τουριστική αξιοποίηση, πολιτιστικές δράσεις και ενίσχυση της τοπικής οικονομίας.
Η επιλογή της παραχώρησης στον Δήμο αναδεικνύει και μία διαφορετική προσέγγιση αξιοποίησης των Ξενία, όπου η τοπική αυτοδιοίκηση καλείται να διαδραματίσει πρωταγωνιστικό ρόλο στη διαχείριση και ανάπτυξη της ιστορικής κληρονομιάς.
Η Οικία Brunetti στην Κω και η νέα επενδυτική προοπτική
Πέρα από τα Ξενία, η ΕΤΑΔ προχώρησε πρόσφατα και στην αξιοποίηση ενός ακόμη ακινήτου με έντονο ιστορικό και τουριστικό αποτύπωμα, της Οικίας Brunetti στην Κω.
Ανάδοχος αναδείχθηκε η Κόστα Παλλάς Α.Ε., συνδεδεμένη εταιρεία του Koullias Group, ενός από τους ισχυρότερους ξενοδοχειακούς ομίλους του νησιού. Η οικονομική προσφορά έφθασε τις 85.000 ευρώ, έναντι τιμής εκκίνησης 17.300 ευρώ, ενώ η διάρκεια της μίσθωσης ανέρχεται σε 16 έτη με δυνατότητα επέκτασης για ακόμη οκτώ.
Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 420 τ.μ., κατασκευάστηκε το 1936 κατά την περίοδο της Ιταλοκρατίας και αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της ιταλικής αρχιτεκτονικής του Μεσοπολέμου. Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση στο παραλιακό μέτωπο της πόλης της Κω και θεωρείται κατάλληλο για τουριστικές, πολιτιστικές ή μικτές χρήσεις φιλοξενίας.
Η αξιοποίησή του αποκτά ιδιαίτερη σημασία καθώς πρόκειται για ένα διατηρητέο μνημείο που παρέμενε για χρόνια αναξιοποίητο, παρά τις προηγούμενες προσπάθειες εκμίσθωσής του.
Από την αδράνεια στην παραγωγική αξιοποίηση
Οι τελευταίες κινήσεις της ΕΤΑΔ αποτυπώνουν μια σαφή μετατόπιση από τη διαχείριση ακινήτων προς την ενεργητική αξιοποίησή τους. Η αναβίωση των Ξενία δεν αντιμετωπίζεται πλέον μόνο ως ζήτημα προστασίας της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς αλλά και ως εργαλείο προσέλκυσης επενδύσεων, ενίσχυσης των τοπικών οικονομιών και δημιουργίας νέων τουριστικών προϊόντων.
Με δεδομένο ότι η εταιρεία έχει ήδη προαναγγείλει νέους διαγωνισμούς για πρόσθετα Ξενία του χαρτοφυλακίου της, το 2026 φαίνεται να εξελίσσεται σε χρονιά-ορόσημο για την επιστροφή των ιστορικών ξενοδοχείων του ΕΟΤ στην τουριστική αγορά, αυτή τη φορά μέσα από σύγχρονα επιχειρηματικά μοντέλα και νέες επενδυτικές συνεργασίες.
-
Γεωλογική Ανακάλυψη-Σταθμός στο Αιγαίο: Εντοπίστηκε η άγνωστη «Τάφρος του Κολούμπου» που συνδέει σεισμούς και ηφαίστεια
Μια διεθνής επιστημονική έρευνα φέρνει στο φως μια άγνωστη μέχρι σήμερα τεκτονική δομή κάτω από το ηφαιστειακό σύμπλεγμα της Σαντορίνης και του Κολούμπου.
Πρόκειται για την «Τάφρο του Κολούμπου», μια δομή που εκτείνεται βορειοανατολικά της Σαντορίνης και φαίνεται πως συνδέεται άμεσα με τη δημιουργία του ομώνυμου υποθαλάσσιου ηφαιστείου.
Η μελέτη βασίστηκε σε:
- Σεισμικά δεδομένα υψηλής ανάλυσης.
- Αποτελέσματα υποθαλάσσιων ερευνητικών γεωτρήσεων από διεθνές επιστημονικό πρόγραμμα.
Το χρονικό της γεωλογικής εξέλιξης
Τα ευρήματα δείχνουν ότι πριν από περίπου 330.000 χρόνια, η περιοχή γνώρισε μια κατακόρυφη αύξηση της τεκτονικής δραστηριότητας. Η επιτάχυνση της κίνησης των ρηγμάτων και η καθίζηση του εδάφους ήταν οι παράγοντες που διαμόρφωσαν τις κατάλληλες συνθήκες για την εξέλιξη του σημερινού ηφαιστειακού συστήματος.
Πώς κινήθηκε το μάγμα;
Ανατρέποντας τις μέχρι τώρα επιστημονικές θεωρίες, η έρευνα αποκαλύπτει ότι:
- Το μάγμα δεν ακολούθησε τα κύρια ρήγματα.
- Τα ηφαιστειακά κέντρα αναπτύχθηκαν στο εσωτερικό της τάφρου, όπου ο γήινος φλοιός ήταν έντονα κατακερματισμένος, ανοίγοντας έτσι «δρόμο» για την άνοδο του μάγματος.
Η τεκτονική αυτή έξαρση συνδέεται άμεσα με τη μετάβαση της Σαντορίνης σε μια φάση ισχυρών εκρηκτικών εκρήξεων, οι οποίες δημιούργησαν τη σημερινή διάσημη καλδέρα.
Ένα ενιαίο σύστημα υπό παρακολούθηση
Οι επιστήμονες εικάζουν ότι η Τάφρος του Κολούμπου εκτείνεται και κάτω από τη βόρεια καλδέρα της Σαντορίνης, γεγονός που αποδεικνύει ότι πρόκειται για ένα ενιαίο τεκτονικό και ηφαιστειακό σύστημα.
Η ανακάλυψη αυτή θεωρείται κομβικής σημασίας, ειδικά μετά τη σεισμική δραστηριότητα που καταγράφηκε στις Κυκλάδες το 2025, καθώς προσφέρει πολύτιμα στοιχεία για το πώς οι σεισμοί συνδέονται με την κίνηση του μάγματος στο υπέδαφος. Η βαθύτερη κατανόηση αυτών των μηχανισμών αποτελεί το «κλειδί» για την ερμηνεία της γεωλογικής εξέλιξης ολόκληρου του ηφαιστειακού τόξου του Νοτίου Αιγαίου.
-
Συνάντηση Γ. Χατζημάρκου με τον Ιταλό Πρέσβη στη Ρόδο: Στο επίκεντρο ο τουρισμός, ο πολιτισμός και η κοινή αρχιτεκτονική κληρονομιά
Με τον Πρέσβη της Ιταλίας στην Ελλάδα, κ. Paolo Cuculi, συναντήθηκε χθες στη Ρόδο ο Περιφερειάρχης Νοτίου Αιγαίου, Γιώργος Χατζημάρκος, σε μια συζήτηση που επιβεβαίωσε τους ισχυρούς δεσμούς και τις προοπτικές διεύρυνσης της συνεργασίας μεταξύ των δύο πλευρών.
Στο επίκεντρο της συνάντησης, η οποία πραγματοποιήθηκε στο γραφείο του Περιφερειάρχη, βρέθηκαν καίριοι τομείς αμοιβαίου ενδιαφέροντος. Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στην ενίσχυση του τουρισμού, τις πολιτιστικές ανταλλαγές, την εκπαίδευση, καθώς και την προσέλκυση επιχειρηματικών επενδύσεων. Ξεχωριστή αναφορά έγινε επίσης στην ανάδειξη και προστασία της κοινής αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, η οποία συνδέει ιστορικά τα Δωδεκάνησα με την Ιταλία.
Ο κ. Χατζημάρκος, μέσα από ανάρτησή του στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, υπογράμμισε τον στρατηγικό ρόλο του νησιού, σημειώνοντας:
«Η Ρόδος, με τη μοναδική ιστορική και πολιτιστική της ταυτότητα, μπορεί και λειτουργεί σταθερά ως γέφυρα φιλίας, συνεργασίας και εξωστρέφειας».
Η σχετική ανάρτηση του Περιφερειάρχη:
«Την Α.Ε. τον Πρέσβη της Ιταλίας στην Ελλάδα κ. Paolo Cuculi είχα την εξαιρετική τιμή να υποδεχθώ χθές στο γραφείο μου στη Ρόδο.
Στο επίκεντρο της συνάντησής μας βρέθηκαν οι προοπτικές ενίσχυσης της συνεργασίας μας σε τομείς αμοιβαίου ενδιαφέροντος, με έμφαση στον τουρισμό, τις πολιτιστικές ανταλλαγές, την ανάδειξη της κοινής μας αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, την εκπαίδευση, καθώς και τις επιχειρηματικές επενδύσεις.
Η Ρόδος, με τη μοναδική ιστορική και πολιτιστική της ταυτότητα, μπορεί και λειτουργεί σταθερά ως γέφυρα φιλίας, συνεργασίας και εξωστρέφειας.
Καλημέρα, καλό Σαββατοκύριακο!» -
GST: Η απόλυτη premium εμπειρία μετακίνησης στη Μύκονο
Κάθε ταξίδι είναι μια μοναδική ιστορία και ο τρόπος που μετακινείστε καθορίζει την εμπειρία σας.
Είτε πρόκειται για επαγγελματικές υποχρεώσεις, είτε για τουριστικές εξορμήσεις, η G.S. Travel έρχεται να επαναπροσδιορίσει την έννοια της μεταφοράς προσώπων στην Ελλάδα, προσφέροντας υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών που ξεχωρίζουν για την πολυτέλεια, την ασφάλεια και την απόλυτη συνέπεια.
Ένας υπερσύγχρονος στόλος στην υπηρεσία σας
Η φιλοσοφία της G.S. Travel βασίζεται στην παροχή κορυφαίων ανέσεων. Με έναν στοχευμένο και σύγχρονο στόλο που αποτελείται αποκλειστικά από κορυφαία οχήματα, όπως τα Mercedes-Benz Sprinter και Mercedes-Benz Vito, η εταιρεία καλύπτει με υποδειγματική άνεση κάθε ανάγκη μετακίνησης.
Τα οχήματά της προσφέρουν ευρύχωρα, κλιματιζόμενα εσωτερικά, ανατομικά καθίσματα και προηγμένα συστήματα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας ότι κάθε διαδρομή —μικρή ή μεγάλη— μετατρέπεται σε μια χαλαρωτική και ευχάριστη εμπειρία.
Υπηρεσίες κομμένες και ραμμένες στα μέτρα σας
Η G.S. Travel απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα απαιτητικών πελατών, προσφέροντας εξειδικευμένες λύσεις για:VIP & Executive Groups: Πολυτελείς μετακινήσεις στελεχών επιχειρήσεων, επίσημων προσκεκλημένων και VIP προσωπικοτήτων με απόλυτη εχεμύθεια και επαγγελματισμό.
Οικογένειες & Ιδιώτες: Άνετες και ασφαλείς μεταφορές για εσάς και τους αγαπημένους σας, από και προς αεροδρόμια, λιμάνια ή οποιοδήποτε σημείο ενδιαφέροντος.
Γενικό Τουρισμό & Εκδρομές: Σχεδιασμός και υλοποίηση τουριστικών διαδρομών για να γνωρίσετε τις ομορφιές της Ελλάδας με την άνεση που σας αξίζει.
Γιατί να επιλέξετε τη G.S. Travel;
Πίσω από κάθε επιτυχημένη διαδρομή βρίσκεται μια ομάδα έμπειρων, επαγγελματιών οδηγών που διακρίνονται για την ευγένεια, τη συνέπεια και τη βαθιά γνώση των ελληνικών δρόμων. Η προσήλωση στη λεπτομέρεια, η αυστηρή τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων και η ευελιξία στην εξυπηρέτηση καθιστούν τη G.S. Travel τον πιο αξιόπιστο συνεργάτη σας σε κάθε μετακίνηση.Μην συμβιβάζεστε με τίποτα λιγότερο από το τέλειο. Επιλέξτε την άνεση, την ασφάλεια και το κύρος που προσφέρει η G.S. Travel και απολαύστε το ταξίδι σας όπως ποτέ άλλοτε.
Στοιχεία Επικοινωνίας:
Website: gstgreece.com
Σημείωση: Μπορείτε να προσθέσετε στο τέλος το τηλέφωνο και το email της εταιρείας για την άμεση εξυπηρέτηση των αναγνωστών.
-
Τουριστικά ακίνητα: Πράσινο φως για 4 επενδύσεις και αναπλάσεις σε Μύκονο, Κρήτη, Δελφούς και Ωραιόκαστρο
Σημαντικές αποφάσεις για την εξέλιξη τεσσάρων τουριστικών ακινήτων και ξενοδοχειακών υποδομών έλαβαν οι αρμόδιες αρχές, δίνοντας νέα τροπή σε επενδυτικά σχέδια ανά την Ελλάδα.
Οι νεότερες εγκρίσεις αφορούν την περιβαλλοντική αδειοδότηση 5άστερης μονάδας στη Μύκονο, την εγκατάσταση καινοτόμου γεωθερμικού συστήματος κλιματισμού σε resort της Χερσονήσου, τη χρηματοδότηση για τη μετατροπή δημοτικού κτιρίου σε κατάλυμα στους Δελφούς, καθώς και την αλλαγή χρήσης πρώην ξενοδοχείου σε κατοικία στο Ωραιόκαστρο.
Αναλυτικά:
Η Δημοτική Κοινότητα Άνω Μεράς του Δήμου Μυκόνου γνωμοδότησε θετικά για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που αφορά τη λειτουργία της υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας «Avaton Resort 1», κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 299 κλινών, της εταιρείας Πέλαγος Α.Ε. Η μονάδα βρίσκεται σε γήπεδο εμβαδού 43.770 τ.μ. στη θέση Παραλία Ελιάς της Μυκόνου. Η γνωμοδότηση ζητήθηκε στο πλαίσιο της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης του έργου από την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου.
Η Περιφέρεια Κρήτης χορήγησε άδεια εγκατάστασης και λειτουργίας για ίδια χρήση ενεργειακού συστήματος κλιματισμού χώρων, ανοικτού κυκλώματος, μέσω εκμετάλλευσης θερμότητας των γεωλογικών σχηματισμών και υπόγειων ή επιφανειακών νερών, στο ξενοδοχειακό συγκρότημα «Kosta Alimia» της εταιρείας Κ. Μπαντούβα Α.Ε., που βρίσκεται εκτός σχεδίου οικισμού Ανισαρά, στον Δήμο Χερσονήσου. Το σύστημα αφορά τη θέρμανση και ψύξη κτιρίων της μονάδας, με κύρια λειτουργία την ψύξη, καθώς το ξενοδοχειακό συγκρότημα λειτουργεί τη θερινή περίοδο. Σύμφωνα με την απόφαση, το γεωθερμικό σύστημα καλύπτει τις ανάγκες ψύξης 8 κτιρίων δωματίων, συνολικής επιφάνειας 1.656,95 τ.μ., ενώ προβλέπεται η διάνοιξη 4 γεωτρήσεων, 2 παραγωγικών και 2 επανεισαγωγής.
Ο Δήμος Δελφών προχωρά στη μετατροπή δημοτικού κτιρίου της Κοινότητας Βουνιχώρας σε τουριστικό κατάλυμα, αναθέτοντας προς τούτο υπηρεσίες σύνταξης, τεκμηρίωσης και προετοιμασίας πλήρους φακέλου για την υποβολή πρότασης προς χρηματοδότηση. Η ανάθεση αφορά τη δημιουργία φακέλου για την πολιτιστική ή τουριστική αξιοποίηση του δημοτικού κτιρίου, σύμφωνα με τις οδηγίες της Διεύθυνσης Μελετών, Λειτουργίας και Συντήρησης Υποδομών του Δήμου Δελφών.
Η υπηρεσία δόμησης του Δήμου Ωραιοκάστρου χορήγησε οικοδομική άδεια για αλλαγή χρήσης κτιρίου από ξενοδοχείο σε κατοικία, καθώς και για καθαίρεση εσωτερικών και εξωτερικών τοιχοποιιών. Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Αδαμαντίου Κοραή, στο Ωραιόκαστρο, με κύριο του έργου την Πολλάς Κατασκευαστική Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε., ενώ η άδεια ισχύει έως τις 20 Μαΐου 2030.
-
«Κατασκευάζω – Νοικιάζω»: Πλήρης φοροαπαλλαγή έως 10 χρόνια για νέα ακίνητα
Το μεγαλύτερο δέλεαρ του νέου προγράμματος «Κατασκευάζω- Νοικιάζω» δεν είναι άλλο από την πλήρη φορολογική απαλλαγή στα εισοδήματα από ενοίκια, η οποία μπορεί να φτάσει έως και τα δέκα χρόνια.
Πρόκειται για ένα από τα ισχυρότερα φορολογικά κίνητρα που έχουν δοθεί τα τελευταία χρόνια στην αγορά ακινήτων και έχει στόχο να προσελκύσει ιδιωτικά κεφάλαια στην κατασκευή νέων κατοικιών που θα διατίθενται αποκλειστικά προς ενοικίαση.
Σύμφωνα με το υπό επεξεργασία πλαίσιο, εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, κατασκευαστικές επιχειρήσεις, επενδυτικά funds και θεσμικοί επενδυτές που θα αναπτύξουν νέες κατοικίες ή θα μετατρέψουν υφιστάμενα κτίρια σε διαμερίσματα προς μακροχρόνια μίσθωση, θα μπορούν να απαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο εισοδήματος που αναλογεί στα συγκεκριμένα μισθώματα.
Η προϋπόθεση είναι σαφής: τα ακίνητα θα πρέπει να παραμένουν στην αγορά ενοικίασης για τουλάχιστον δέκα χρόνια και να μην χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb ή άλλες τουριστικές εκμεταλλεύσεις. Με άλλα λόγια, το κράτος προσφέρει σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις με αντάλλαγμα τη δημιουργία νέου αποθέματος κατοικιών που θα καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες των πολιτών.
Το οικονομικό επιτελείο θεωρεί ότι η παρέμβαση αυτή μπορεί να αλλάξει σταδιακά τον χάρτη της αγοράς ακινήτων. Σήμερα η πλειονότητα των νέων οικοδομών αναπτύσσεται με σκοπό την άμεση πώληση των διαμερισμάτων, καθώς οι κατασκευαστές αναζητούν γρήγορη επιστροφή των κεφαλαίων που επενδύουν. Το αποτέλεσμα είναι η αγορά ενοικίασης να τροφοδοτείται με περιορισμένο αριθμό νέων κατοικιών, την ώρα που η ζήτηση αυξάνεται διαρκώς, ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα.
Με το νέο μοντέλο, οι επενδυτές θα έχουν κίνητρο να διατηρούν τα ακίνητα στην κατοχή τους και να εξασφαλίζουν σταθερές αποδόσεις μέσω των ενοικίων. Μάλιστα, η αξία του κινήτρου γίνεται ακόμη μεγαλύτερη αν ληφθεί υπόψη ότι ο εταιρικός φορολογικός συντελεστής βρίσκεται σήμερα στο 22%. Ουσιαστικά, οι επιχειρήσεις που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα μπορούν να διατηρούν το σύνολο των εσόδων που αποκτούν από τις μισθώσεις χωρίς καμία φορολογική επιβάρυνση για μία δεκαετία.
Στο πρόγραμμα θα μπορούν να ενταχθούν τόσο νέα οικιστικά συγκροτήματα όσο και υφιστάμενα κτίρια που σήμερα έχουν διαφορετική χρήση, όπως γραφεία, παλαιοί επαγγελματικοί χώροι ή βιομηχανικά ακίνητα που μπορούν να μετατραπούν σε κατοικίες. Η στόχευση είναι διπλή: αφενός να αυξηθεί η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών και αφετέρου να αξιοποιηθούν χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα ακινήτων που παραμένουν αναξιοποίητα ή υποχρησιμοποιούνται.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και η πρόβλεψη για τον καθορισμό ανώτατου ύψους ενοικίου. Σε αντίθεση με τις συνήθεις επενδύσεις στην αγορά ακινήτων, όπου οι τιμές διαμορφώνονται αποκλειστικά από την προσφορά και τη ζήτηση, στο «Build to Rent» θα προβλέπονται πλαφόν μέσω κοινής υπουργικής απόφασης. Με τον τρόπο αυτό επιχειρείται να διασφαλιστεί ότι οι κατοικίες που θα επωφεληθούν από τις φοροαπαλλαγές θα παραμείνουν πραγματικά προσιτές για τα νοικοκυριά.
Στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εκτιμούν ότι το νέο σχήμα μπορεί να αποτελέσει έναν από τους βασικούς πυλώνες της στεγαστικής πολιτικής των επόμενων ετών. Το μεγάλο στοίχημα είναι αν τα φορολογικά κίνητρα θα αποδειχθούν αρκετά ελκυστικά ώστε να κινητοποιήσουν σημαντικά επενδυτικά κεφάλαια και να δημιουργήσουν χιλιάδες νέες κατοικίες προς ενοικίαση σε μια αγορά που αντιμετωπίζει οξύ πρόβλημα προσφοράς και συνεχείς ανατιμήσεις στα μισθώματα.