Σε μία από τις σημαντικότερες κινήσεις της χρονιάς για τον ελληνικό τουριστικό κλάδο, ο γαλλικός επενδυτικός κολοσσός Extendam, σε συνεργασία με τη Redcliffe Capital Ltd, πραγματοποίησε την παρθενική του είσοδο στην εγχώρια αγορά φιλοξενίας. Οι δύο εταιρείες ολοκλήρωσαν την εξαγορά του 100% της L.S. Santorini Kamari Xenodocheiaki A.E
Η αξία της συναλλαγής ανήλθε σε 28,3 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον που εξακολουθεί να προσελκύει η ελληνική ξενοδοχειακή αγορά, παρά τις διεθνείς γεωπολιτικές και οικονομικές προκλήσεις.
Σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, η εταιρεία που μεταβιβάστηκε ανήκε στον Όμιλο Φάις, ο οποίος τα τελευταία χρόνια έχει αναπτύξει σημαντική παρουσία και στον τομέα του τουρισμού και της φιλοξενίας, πέραν της ισχυρής του θέσης στο λιανεμπόριο και στα επώνυμα brands.
Πρώτη είσοδος της Extendam στην Ελλάδα
Η συναλλαγή έχει ιδιαίτερη σημασία καθώς αποτελεί την πρώτη επένδυση της Extendam στην ελληνική αγορά φιλοξενίας.
Η Extendam συγκαταλέγεται μεταξύ των μεγαλύτερων επενδυτών ξενοδοχειακών ακινήτων στην Ευρώπη, με παρουσία σε δεκάδες ξενοδοχειακά projects και χιλιάδες δωμάτια σε κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς.
Η είσοδός της στην Ελλάδα θεωρείται ψήφος εμπιστοσύνης στις προοπτικές του ελληνικού τουρισμού και ειδικότερα στους ώριμους και διεθνώς αναγνωρισμένους προορισμούς υψηλής ζήτησης, όπως η Σαντορίνη.
Παράλληλα, η συμμετοχή της Redcliffe Capital καταδεικνύει ότι τα διεθνή επενδυτικά κεφάλαια συνεχίζουν να αναζητούν ποιοτικά ξενοδοχειακά περιουσιακά στοιχεία με ισχυρές αποδόσεις και δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης.
Ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα resorts της Σαντορίνης
Το Radisson Blu Zaffron Resort Santorini αποτελεί μία από τις πλέον γνωστές μονάδες πολυτελούς φιλοξενίας του νησιού.
Το ξενοδοχείο λειτουργεί υπό το διεθνές brand Radisson Blu, το οποίο ανήκει στον όμιλο Radisson Hotel Group, και έχει τοποθετηθεί στην κατηγορία της πολυτελούς φιλοξενίας, απευθυνόμενο κυρίως σε πελάτες υψηλού εισοδηματικού επιπέδου.
Η τοποθεσία του στο Καμάρι, μία από τις πλέον δημοφιλείς περιοχές της Σαντορίνης, σε συνδυασμό με τη διεθνή αναγνωρισιμότητα του brand, θεωρούνται βασικοί παράγοντες που ενίσχυσαν το επενδυτικό ενδιαφέρον.
Πολύπλευρη νομική και χρηματοδοτική δομή
Νομικός σύμβουλος των αγοραστών ήταν η C. Pelekis Law Firm, η οποία παρείχε ολοκληρωμένες υπηρεσίες καθ’ όλη τη διάρκεια της συναλλαγής.
Το έργο της περιλάμβανε νομικό έλεγχο (legal due diligence) της εταιρείας-στόχου και των περιουσιακών της στοιχείων, σύνταξη και διαπραγμάτευση της χρηματοδοτικής τεκμηρίωσης, δομή και τεκμηρίωση ομολογιακού δανείου, ανάλυση ελέγχου Άμεσων Ξένων Επενδύσεων (FDI Screening) βάσει του Νόμου 5202/2025, σύνταξη συμβάσεων ενεχύρου επί μετοχών και προετοιμασία και ολοκλήρωση των εγγράφων μεταβίβασης και closing.
Η αναφορά στον νέο μηχανισμό ελέγχου άμεσων ξένων επενδύσεων αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς πρόκειται για ένα νέο κανονιστικό πλαίσιο που επηρεάζει ολοένα και περισσότερες διεθνείς συναλλαγές στην Ελλάδα.
Νέο κύμα επενδύσεων στα ελληνικά resorts
Η συμφωνία έρχεται να προστεθεί σε μία σειρά σημαντικών συναλλαγών που έχουν πραγματοποιηθεί τα τελευταία χρόνια στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά.
Οι επενδυτές εξακολουθούν να εστιάζουν σε luxury resorts, branded hotels, ακίνητα με διεθνή διαχειριστικά σήματα, δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς και μονάδες με ισχυρή λειτουργική κερδοφορία.
Η Σαντορίνη παραμένει ένας από τους πλέον ελκυστικούς επενδυτικούς προορισμούς στη Μεσόγειο, παρά την αύξηση του κόστους ανάπτυξης και λειτουργίας, καθώς εξακολουθεί να διαθέτει υψηλή αναγνωρισιμότητα και σημαντική διεθνή ζήτηση.
Ψήφος εμπιστοσύνης στον ελληνικό τουρισμό
Η εξαγορά του Radisson Blu Zaffron Resort από την Extendam και τη Redcliffe Capital αποτελεί μία ακόμη ισχυρή ένδειξη ότι η Ελλάδα παραμένει στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των διεθνών επενδυτικών κεφαλαίων.
Το γεγονός ότι ένας από τους σημαντικότερους ευρωπαϊκούς επενδυτές ξενοδοχειακών ακινήτων επιλέγει να πραγματοποιήσει την πρώτη του τοποθέτηση στη χώρα μέσω ενός premium asset στη Σαντορίνη αναδεικνύει όχι μόνο την αξία του συγκεκριμένου ακινήτου, αλλά και την εμπιστοσύνη στις μακροπρόθεσμες προοπτικές του ελληνικού τουρισμού.
Για την αγορά φιλοξενίας, το deal των 28,3 εκατ. ευρώ αποτελεί ακόμη μία απόδειξη ότι τα ποιοτικά ξενοδοχειακά assets εξακολουθούν να προσελκύουν σημαντικά κεφάλαια, με τη Σαντορίνη να διατηρεί τη θέση της μεταξύ των κορυφαίων επενδυτικών προορισμών της Ευρώπης.
