Στην τελική ευθεία για την υλοποίησή του εισέρχεται ένα από τα σημαντικότερα και πλέον πολυσυζητημένα επενδυτικά σχέδια στις Κυκλάδες, καθώς η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) άναψε το «πράσινο φως» για την τουριστική επένδυση της εταιρείας ΕΚΤΕΡ στην Πάρο.

Σύμφωνα με επίσημη ανακοίνωση της εισηγμένης κατασκευαστικής εταιρείας, εκδόθηκε το υπ’ αριθμ. 68/2026 Πρακτικό Επεξεργασίας της Ολομέλειας του ΣτΕ, με το οποίο κρίθηκε νόμιμο το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για την έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ). Η εξέλιξη αυτή απομακρύνει τον βασικό θεσμικό και αδειοδοτικό σκόπελο, επιτρέποντας στο έργο να προχωρήσει προς την οριστική του θεσμοθέτηση με τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Η ταυτότητα της επένδυσης και οι αλλαγές στον σχεδιασμό

Το έργο, συνολικού προϋπολογισμού 53,3 εκατ. ευρώ, αφορά την αξιοποίηση ιδιόκτητης έκτασης 327,84 στρεμμάτων στη Δημοτική Κοινότητα Νάουσας (περιοχή «Κολυμπήθρες», στη χερσόνησο του Αγίου Ιωάννη Δέτη).

Ωστόσο, η θετική γνωμοδότηση του Ανωτάτου Δικαστηρίου ήρθε έπειτα από μια πορεία αναθεωρήσεων και προσαρμογών, καθώς το αρχικό πλάνο είχε δεχθεί αυστηρές παρατηρήσεις και είχε προκαλέσει ενστάσεις σε τοπικό επίπεδο. Προκειμένου να καμφθούν οι αντιδράσεις και να ικανοποιηθούν οι περιβαλλοντικές προϋποθέσεις, η ΕΚΤΕΡ προχώρησε σε σημαντικό «ψαλίδι» στα μεγέθη της ανάπτυξης:

• Μείωση κλινών: Η δυναμικότητα του συγκροτήματος περιορίστηκε σχεδόν στο μισό, πέφτοντας από τις 440 στις 240 κλίνες.

• Περιορισμός δόμησης: Η συνολική δομούμενη επιφάνεια περιορίστηκε σε περίπου 8.000 τ.μ., ενώ το συντριπτικό ποσοστό της έκτασης –περίπου το 80%– θα παραμείνει αδόμητο.

• Χαρακτήρας έργου: Ο σχεδιασμός προβλέπει τη δημιουργία μιας πρότυπης, πεντάστερης τουριστικής μονάδας ήπιας μορφής (περίπου 100 δωματίων και σουιτών), με αρχιτεκτονική εναρμονισμένη στα κυκλαδίτικα πρότυπα και αυστηρές δικλίδες περιβαλλοντικής προστασίας.

Χρηματοδότηση και επόμενα βήματα

Η επένδυση, η οποία συνδέεται με τη στρατηγική στροφής του ελληνικού τουρισμού σε υποδομές υψηλής προστιθέμενης αξίας και χαμηλότερης όχλησης, διαθέτει εξασφαλισμένο χρηματοδοτικό μείγμα. Τα κεφάλαια προέρχονται από συνδυασμό πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRF), τραπεζικού δανεισμού και ίδια κεφάλαια της εταιρείας.

Μετά το καθοριστικό «ναι» του ΣτΕ, το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος παίρνει τον δρόμο για την τυπική ολοκλήρωση της διαδικασίας και τη δημοσίευσή του, βάζοντας τέλος σε μια μακρά περίοδο στασιμότητας και ανοίγοντας το κεφάλαιο της υλοποίησης για μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές παρεμβάσεις real estate στο νησί της Πάρου.