Σημαντικές ελαφρύνσεις στη φορολόγηση των εισοδημάτων από εκμίσθωση ακινήτων φέρνουν οι κυβερνητικές εξαγγελίες στο πλαίσιο της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ), διορθώνοντας μια χρόνια στρέβλωση της φορολογικής κλίμακας που επιβάρυνε δυσανάλογα τη μεσαία τάξη.

Η βασική παρέμβαση αφορά το «σπάσιμο» του δεύτερου φορολογικού συντελεστή, ο οποίος μέχρι σήμερα προκαλούσε μια απότομη και επιβαρυντική μεταβολή για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η νέα φορολογική κλίμακα ενοικίων

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που τίθεται σε εφαρμογή, η κλίμακα αναμορφώνεται ως εξής:

• Έως 12.000 ευρώ: Ο συντελεστής παραμένει αμετάβλητος στο 15%.

• Από 12.001 έως 24.000 ευρώ: Εισάγεται νέος, ενδιάμεσος συντελεστής 25% (αντί για 35% που ίσχυε μέχρι σήμερα για το σύνολο του ποσού άνω των 12.000 ευρώ).

• Από 24.001 έως 35.000 ευρώ: Διατηρείται ο συντελεστής 35%.

• Άνω των 35.000 ευρώ: Ο ανώτατος συντελεστής παραμένει στο 45%.

Ποιοι ωφελούνται

Η εισαγωγή του ενδιάμεσου συντελεστή 25% στο τμήμα εισοδήματος από 12.001 έως 24.000 ευρώ στοχεύει στην ελάφρυνση περίπου 150.000 μικρών και μεσαίων ιδιοκτητών ακινήτων. Μέχρι πρότινος, η μετάβαση από το εισόδημα των 12.000 ευρώ στο αμέσως επόμενο ευρώ σήμαινε αυτόματη εκτίναξη της φορολόγησης κατά 20 ποσοστιαίες μονάδες (από το 15% στο 35%), λειτουργώντας συχνά ως αντικίνητρο για τη δήλωση των πραγματικών μισθωμάτων ή την εκμίσθωση κλειστών ακινήτων.

Με τη νέα ρύθμιση, το ανώτατο ετήσιο όφελος για όσους δηλώνουν εισοδήματα από ενοίκια που αγγίζουν ή ξεπερνούν τα 24.001 ευρώ διαμορφώνεται έως και στα 1.200 ευρώ ετησίως.

Στόχος η ενίσχυση της προσφοράς στην αγορά στέγης

Το οικονομικό επιτελείο εκτιμά ότι το συγκεκριμένο μέτρο, σε συνδυασμό με τις λοιπές παρεμβάσεις για την ενίσχυση της στέγασης και την ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ σε συγκεκριμένες περιοχές, θα ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες να διαθέσουν περισσότερα ακίνητα στη μακροχρόνια μίσθωση, συμβάλλοντας σταδιακά στην εξορθολόγηση των τιμών της αγοράς.